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住范儿 > 装修热点 > 公寓和住宅的区别是什么?如何选择? 发布时间:2018-11-13 11:05:03

公寓和住宅的区别是什么?如何选择?

业主关注:是什么,住宅,公寓,区别,如何,选择,?,?,和,的 点击:【6299】 资料整理员:jennyyang   来源:住范儿
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huang_he提出公寓和住宅的区别是什么的问题,littleb重点说明公寓和普通住宅的区别是什么 公寓产权到期了怎么办的基本情况,alfalfa_36通过调查资料对如何区分公寓和住宅做出详细阐述,笑笑maya花大量时间收集整理装修找设计师和不找设计师的区别是什么_那么如何选择设计公司得出本内容供大家学习理解。
住宅和公寓的区别是什么?
答:住宅是指供居住的房屋,包括别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。而商业公寓产权年限为40-50年,一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住,又可办公;具备写字楼功能,在部分城市可注册公司,价格相对写字楼较低;面积主要在90㎡以下,配套齐全,交通方便。而居住公寓特点是户型面积小,多为30-60㎡。多处在繁华地段,周边配套设施完善,销售价格一般高于区域整体水平。商业公寓和普通住宅的区别如下: 1.产权年限不同:首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。2.水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。一般来说,商业用地的水电费用要比民用住宅要高很多。3.解决户口规定不同:商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。4.居住舒适度不同:普通住宅多为一梯两户、两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。5.利率和首付不同:如果打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。6.采光条件不同:大部分的公寓采光和通透性都不是很好。有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件自然并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业公寓好很多。扩展资料:1、公寓:公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。2、普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。未采用标准高的建筑装修无空气调节系统。根据《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—95 中术语对高级住宅的解释:建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。参考资料:百度百科-公寓 百度百科-普通住宅
公寓和住宅到底有什么区别
公寓的定义与分类:目前对公寓的概念没有严格的定义与界定,严格来说,目前市场上出现的公寓应属于住宅的范畴,但它们的功能却与一般住宅有所不同,且由于各种公寓类型的不同,在土地使用权年限上也各不相同;公寓一般都是商住两用的性质。根据目前市场上常见的几种类型,主要分为居住型公寓、商务型公寓、酒店式公寓等几种类型;公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。住宅限购限贷,但有首套房利率优惠,并且能使用公积金贷款。公寓一律50%首付,不限贷不限购,首付5成,但只能贷款10年,且不能用公积金贷款。住宅:符合条件可落户,有学位;公寓以前是不能落户、无学位,现在北京那边和深圳前海某些公寓是有学位的。住宅为70年土地使用权;公寓则是按照用地性质划分,商业用地为40年。(新的规定出来,可以续年限,挺便宜的)住宅二手交易税费:1%-3%契税,主要交易税包含营业税及个人所得税;公寓二手交易税费:3%契税,主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。水、电费等生活成本比普通住宅要高,通常公寓是属于商业用途,虽然有不同的分类,但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付
公寓房子与住宅有什么区别?
公寓与住宅区别参考如下:1、实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。3、物业管理的不同:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。4、建筑设计的不同:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调。拓展资料公寓屋又可细分为排房、单元公寓屋、股东屋和出租屋。排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权,但必须受到管理部门的约束,并要交付一定数量的管理费。股东屋的特点是个人不拥有任何产权,仅拥有其中一部分股权和使用权,产权属于公司,出让时仅出让股份,而不出让产权;公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位,主要目的是收取租金。在我国,修建的住宅以高层住宅为主, 其中高层住宅分为:单元式高层住宅,由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅,以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅,以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。参考资料:公寓-百度百科
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单身公寓和普通住宅的区别是什么?
北京赛车pk10计划单身公寓和普通住宅的区别是什么?
单身公寓和普通住宅区别:1、前者是40年产权,后者70年2、前者不通煤气,后者通煤气3、前者水电翻倍,后者水电民用4、前者契税3个点,后者1%-3%5、前者属于塔楼,后者属于板楼
公寓与普通住宅的区别?
公寓与普通住宅的区别?
住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(Multifamily Houshing)。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(Unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes,三家庭叫做Triplexes,四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常我们所说的公寓(Apartment Building)。宿舍 1.住宿停留。 2.指旅店。 3.机关﹑企业﹑学校等供职工﹑学员等住宿的房屋。
公寓式住宅和产权房有什么区别啊?
公寓式住宅和产权房有什么区别啊?
公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,具有集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点。住宅式公寓的土地用途一般都是住宅,70年产权。
公寓与住宅在办理房产证时有什么区别?
公寓与住宅在办理房产证时有什么区别?
住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的第一反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。很多人担心产权的年限问题,其实公寓和住宅在产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的使用年限,不会因为类型不同而缩水。居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般,只有不到50年的时间。国家的限购令同样也约束着居住公寓,而且居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样。市民可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断,如国土使用年限为70年,一般情况下,该公寓就是居住公寓。但是商务公寓来说则不在国家限购的范围内,而且商务公寓的首付比例是50%,从这两点上就可以很明确的看出居住公寓和商务公寓的差别。居住成本有所不同。一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说,很多以好物业著称的普通住宅楼盘,物业费标准也不会高于5元/平米/月,但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。此外,由于公寓没有阳台,建筑面积就没有赠送空间,所以公寓的得房率常常比较低。另外业主也没有晾衣服的地方,如果是商业公寓,没有煤气管道的情况下,生活成本会进一步提高,一日三餐只能在外面解决。在使用过程中,不难发现,公寓普遍都是在市中心,而且都以小户型精装修出现,着重利。公寓更讲究舒适性,功能的完备性,服务以及结构的合理性。配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。落户、交易、水电费标准的区别。在购买公寓时,商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别,这个时候,需要辨别清楚。首先是使用年限,合同上会写明是40年或70年,如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。房产证上也应该体现出物业类型和使用年限;其次是产证上的类别不一样;居住型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住宅没有区别,可以用于落户,并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例,发生公寓交易时,也免征营业税;在水电费缴纳上,主要根据地块与建筑用途来看,不看产证,如果不是商业用途的公寓,则享受民用水电费标准。既然年和性质都几乎一样,而且都建在同一片土地上,为何叫法还有所不同呢?原来,居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑,为区别于普通住宅建筑,该类公寓明确为“居住公寓”。日照标准和楼间距是一个根本性的差距,的确普通的住宅不仅面积较大,而且每层的户数较少。但是公寓每层的数量通常都会较多,而且有北朝向的房子,南北通透的公寓几乎看不到。也就是说,这两种房子的本质区别在于他们的“出身”,如果这个70年产权的居住用房不能满足国家对于住宅的要求,那么这个房子只能称之为“居住公寓”,所以在考虑过产证、水电费上的问题后,这两种不同叫法的房子,对于业主来说,是同样的。
公寓式住房和一手房有什么区别?
公寓式住房和一手房有什么区别?
现代社会的建筑日新月异,公寓、住房、酒店等等都在融为一体。那么什么是公寓式住房呢?公寓式住房与其他类型有什么区别呢?公寓式住房是什么?公寓式住房,是指划定在公寓区内,保障在职军队人员工作居住的住房。公寓式住房主要保障军官、文职干部、士官和在编职工在职期间住用,不能出售,离职要迁出。公寓住房的住用人员离退休、转业、复员、调动工作后已安排住房或购买住房的,应当限期腾出现住用的公寓住房。对现居住在公寓区内的其他人员,应采取调整、置换和安排购房等办法逐步迁出。公寓式住房与普通住宅区别公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种:公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。公寓与住宅的区别,主要体现在以下几个方面: 一:规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。 二:土地属性及年限:居住型公寓的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。 具体的情况可以向菁英房地产了解下。
70年公寓与70年住宅有哪些区别?
70年公寓与70年住宅有哪些区别?
70年产权公寓与住宅的区别有以下几点:1、住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。2、就居住公寓来说,相对于户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。3、公寓和住宅在产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的使用年限,不会因为类型不同而缩水。4、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说,很多以好物业著称的普通住宅楼盘,物业费标准也不会高于5元/平米/月,但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。5、公寓没有小区的环境。日照不到2小时的产权上的用途为公寓;日照能达到2小时以上的产权用途为住宅。扩展资料:一、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。公寓类型:出租型、自住型、混合型。二、住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。住宅的分类:1、按层数分:单层住宅,多层住宅,高层住宅,超高层住宅。2、按产品性质分类:普通住宅,别墅,公寓,花园洋房参考资料:百度百科-公寓百度百科-住宅
酒店式公寓与普通住宅有什么区别?
酒店式公寓与普通住宅有什么区别?
一个是商业,一个是住宅;酒店式公寓产权年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物业费和水电煤等等因为是商业性质,一般比住宅要贵很多!
公寓和住宅的不同 选择公寓需注意些什么?
北京赛车pk10计划公寓和住宅的不同 选择公寓需注意些什么?
1、住宅-指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。2、公寓-分住宅公寓、商业公寓和酒店式公寓,现代公寓一般指精装小户型配套住宅。3、注意事项:现代公寓通常只通水电,大多数公寓因面积小,设不下厨房因此不通燃气,而且大多数水电均按商业用水用电收费,高于普通住宅居民用水用电,购买公寓式住宅的多为单身小青年或投资客。
公寓和住宅的区别?
公寓和住宅的区别?
一、公寓房 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。 1、普通公寓(居住型公寓): 用地性质:一般为住宅 产权类型:公寓 产权年限:70年 特点:户型面积小,30~60平米;精装修交房标准,拎包即可入住 配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平 2、商务公寓: 用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地 产权类型:商务公寓 产权年限:根据用地性质而定,50年或40年 特点:一般处于城市核心地段及商务中心区;既可居住,又可办公 具备写字楼功能,在部分城市可注册公司;价格相对写字楼较低;首付最低可达2成,按揭可达20-30年(如深圳) 产权性质为商务公寓,非纯写字楼 3、酒店式公寓: 用地性质:一般为商业用地 产权类型:公寓或商务公寓 产权年限:根据用地性质而定,40年 特点: 面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高;大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便;按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性;一般以只租不售和产权式经营为主;大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。 二、住宅房 住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 1、按层数分:单层住宅,多层住宅,高层住宅,超高层住宅。 在我国,修建的住宅以高层住宅为主,其中高层住宅分为: 单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 2、按产品性质分类①:普通住宅,别墅,公寓,花园洋房。 3、按产品性质分类②:商品住宅,非商品住宅。 4、按缴税标准分为:普通住宅,非普通住宅。 三、公寓房和住宅房的区别 没有太大的区别,商品房和住宅房是一个概念。但是,如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年,另一个可能是50年;第二,商住房有一部分没有住宅功能,如卫生间、厨房、卧室、客厅等,因为它给的是商用,而且没有煤气。如果是商品住宅,就必须具备住宅的所有功能。另外,所谓商品房即:开发商在市场上销售的房屋,也包括中介机构挂牌的。住宅是商品房的其中一个产品业态。
美学搭配
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你好,真正的环保防水材料是有国家认可的检测中心(CMA)检测核发的产品检测报告和产品合格证的。消费者在选购防水材料时,应该留意产品包装上所注明的产地。进口品牌产品的包装上,产地一栏会详细地注明由某某公司生产,而假冒产品则一般只注有出口地,没有涉及生产公司。  

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你好,其实和选购电脑桌一样,你可以从这四个方面来考虑:

1、外观造型

       无论是办公电脑桌材料、颜色或造型等,这些都要从外观上先与室内空间风格相一致,市面上有比较新型的多颜色选择的钢化玻璃电脑桌,有自然朴实的实木电脑桌……能与书房相协调,就会令人办公时感到舒适。还有电脑桌的尺寸大小,这需要平衡好空间摆放面积。

2、收纳功能

  办公电脑桌一般是大型的,因为文件、文具,还有打印机、扫描仪等机器需要占用面积较多,所以购买时要考虑收纳功能的实现,要有足够的空间来放置,而且要考虑以后可能会增加的配置,先预留好位置。

3、材质和使用寿命

北京赛车pk10计划  考虑好外观和功能上的问题,就可以着眼于材质,常见的办公电脑桌就是木质和钢化玻璃两种,在环保性能上是相当的。不过钢化玻璃材质更加耐高温高压防潮,长时间使用也不会变旧。木质材料使用时间久了会发生老化,耐高温防水等比不上钢化玻璃,特别是质量差的,还可能发生变形。两种材质钢化玻璃会优于木质,但是木质材料的自然、厚重、朴实是钢化玻璃所没有的。

4、质量

  选定好材质,就要检查材质的质量。办公电脑桌是办公场所,经常使用,如果质量差,那么电脑桌用了一段时间就会变形,导致电脑发生碰撞而损伤,得不偿失,所以选购时不能因为价格便宜而忽略了质量好坏问题。

5、结构

北京赛车pk10计划  最后要确定办公电脑桌的结构是否稳定,可以稍微摇晃,观察电脑桌的稳定性。木质的要注意封边、贴皮等细节,贴面最好是有防火性能的。钢化玻璃材质的注意台面是否有刮痕、缺口。

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1.资质问题根据国家规定:任何监理组织必须经政府相关部门批准,颁发监理人员资格证书,并向工商部门注册登记。 这种装修公司内部的监理人员往往都很不正规,有些素质都很差,因此,不能保证家装监理的质量。2.责任问题认真履行合同,按期保质施工是装修公司应该履行的职责,其内部的质量监督人员是应该必备的,不能把内部的质量管理人员同社会中介监理机构混淆,给装修家庭带来误解。 3.立场问题当出现家装工程质量问题,装修公司的利益和装修家庭的利益产生冲突时,作为装修公司内部的质量管理人员,能否保护装修家庭的利益,其立场的公证性很值得怀疑。 现在,许多地方出现了专业的家庭装修监理公司或服务机构,为装修家庭提供第三方的社会监理。这些专业的监理工程师的主要工作包括:帮助装修家庭考察确定装修公司,审核确定装修方案,协助签订装修合同,验收进场材料,把关施工工艺,控制施工进度等。直至工程的完工验收,出具监理报告。这种监理是第三方社会监理,也才是真正意义上的家装监理,它最大限度地维护了装修家庭的权益,因此,受到了社会的普遍欢迎。家庭装修监理是专业性很强的工作,无论是监理公司还是监理人员,本身就有一个资质认定的问题。无资质的监理公司存在的问题主要可以归纳为两点:(1)不能实现装修家庭委托的监理目标 这类公司之所以未能获得资质批准,是因为其人员素质、管理制度等方面不合要求,而且监理活动本身就是一个管理系统,是专业性很强的工作,没有合格的人员和良好的管理制度是不可能履行好监理义务的。(2)缺乏监理机制,公正性得不到保证 无资质的监理公司,不接受行业主管部门的管理,建筑业管理办公室无法指导、检查其制度和人员素质,其监理业务就谈不上规范、公正。 无资质监理本身就是一种违法经营,在规范的家庭装修市场中,以违法经营手段介入,是对整个市场的扰乱。 因此,装修家庭如果要请监理公司,一定要请那些具有家庭装修监理资质的监督机构。在整个家庭装修过程中,监理会按照地方标准,使用规范、指导、核查、整改、复验等手段,对施工行为实施监督管理,可以很好地帮助装修家庭获得质量合格的满意效果。


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木地板分为5大类,各自的优缺点如下,木质地板根据具体的应用环境来选择,另外还要看环保、质量、以及价格,知名木地板品牌有以下公司,并附上目前流行的5类木地板优缺点:知名木地板公司:菲林格尔、升达、生活家、世友、林昌、安信、欧象、圣卡SCR、春洲奥德、欣耐、方圆地板、宏耐、瑞嘉WELLUX、莱茵阳光 实木地板突出优点是有天然材色、年轮和纹理,自然美观,弹性好,磨擦系数小,脚感舒适,有良好的保温、隔热、隔音、吸音、绝缘性能,用旧后可经过刨削、除漆后再次油漆翻新。但其对干燥要求较高,不宜在湿度变化较大的地方使用,怕酸、碱等化学药品腐蚀,怕灼烧。 实木复合地板除了具有实木地板突出优点外,还克服了实木地板因单体收缩,容易起翘裂缝的不足,防虫、不助燃、保养方便,一般家庭使用不用打蜡维护,使用数年不需上漆。加工精度高,表层、芯层、底层各层的工艺要求相对其他木地板高,结构稳定,安装效果好。但耐磨性不如强化复合地板高;价格偏高。 强化木地板耐磨、花色品种较多,花色时尚、可以仿真各种天然或人造花纹、容易护理、安装简便,与实木地板相比,强化地板最表面的耐磨层能达到很高的硬度,而且具有更高的阻燃性能,耐污染腐蚀能力强,抗压、抗冲击性能好。并且成本较实木地板低廉,同时可以规模化生产,相对性价比高。但是怕水怕潮,装饰效果差。 竹地板可以不需龙骨,直接铺装,稳定性特好,开裂变形率小于木地板,材质为轻,温度对它的影响较小,可用作地热地板。色差小、材质厚实、不怕水,但是竹地板怕划伤,受日晒和湿度的影响会出現分层现象。 软木是来自大自然的纯天然产品,在制成地板后表面自然有一些坑洼现象,不影响正常使用,但如果一些产品由于原料不好,坑洼现象过于严重后,采用人工补腻子的手段去填补坑洼,腻子材料的密度和软木完全不同,使用一段时间热胀冷缩后腻子会暴出来,把地板完全破坏了。凡是颗粒细小,黑点较多的全是用的树皮最表面的混杂沙砾废料,这种废料的基材在柔软度、静音上影响很大。  软木地板选择时先看地板砂光表面是否光滑,有无鼓凸颗粒,软木颗粒是否纯净。看软木地板边长是否直,其方法是:取4块相同地板,铺在玻璃上,或较平的地面上,拼装看其是否合缝。


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